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東三環(huán)國(guó)貿(mào)CBD現(xiàn)房豪宅（梵悅108）稀缺住宅，對(duì)望中國(guó)尊，現(xiàn)推出9套特價(jià)工抵房，單價(jià)10.5萬起，賣的就是眼光

陽光城·梵悅108，為北京CBD核心區(qū)臻品豪宅，距離國(guó)貿(mào)橋僅108米，是由國(guó)際設(shè)計(jì)大師專門定制的前瞻性作品，其空間創(chuàng)想與功能設(shè)計(jì)，均以生意生活遍及全球的高端人士為尺度打造，站位全球7大核心城市的豪宅，鑒證CBD乃至中國(guó)的未來！

項(xiàng)目位于國(guó)貿(mào)橋，國(guó)貿(mào)CBD最核心的黃金十字角，眼望京廣中心、銀泰中心、國(guó)貿(mào)三期都曾經(jīng)是北京最高的建筑，還有CCTV北京最具地標(biāo)性的建筑。中國(guó)尊作為國(guó)家級(jí)地標(biāo)建筑，規(guī)劃高度為528米，為北京第一高樓。項(xiàng)目跟中國(guó)尊隔長(zhǎng)安街遙遙相望。

國(guó)貿(mào)CBD從規(guī)劃建設(shè)開始，一直都是一個(gè)北京的財(cái)富聚集地，CBD的人均GDP是北京市整體人均GDP的18倍。從第一批入駐的摩托羅拉、惠普、福特、三星等跨國(guó)企業(yè)到現(xiàn)在的央視總部、各種跨國(guó)銀行（德意志銀行、巴黎銀行等）都是赫赫有名的世界500強(qiáng)企業(yè)。

從中國(guó)尊到國(guó)貿(mào)三期，從銀泰中心到CCTV，國(guó)貿(mào)CBD已成為全球金融中心、亞洲傳媒中心和國(guó)際商貿(mào)中心。

這里擁有全國(guó)最多的PE、VC機(jī)構(gòu)駐地，吸引了238家世界500強(qiáng)、1262家金融企業(yè)在此落戶，中信集團(tuán)、中信銀行、阿里巴巴等行業(yè)翹楚紛紛入駐，稅收超過百億，是名副其實(shí)的國(guó)家發(fā)展核心。

而擁有SKP、SKP-S、國(guó)貿(mào)商城、柏悅酒店、國(guó)貿(mào)大飯店、瑞吉酒店、麗思卡爾頓等高端購(gòu)物中心、全球知名五星級(jí)酒店的國(guó)貿(mào)，在北京52個(gè)商圈之中排名第一。

從早晨的一杯咖啡，到午夜的一杯酒，幾乎關(guān)于消費(fèi)文化的一切，都可以在這里得到滿足。

可以說，作為國(guó)貿(mào)核心區(qū)唯一的也是最后的在售住宅，梵悅108吸引了越來越多行業(yè)領(lǐng)袖和社會(huì)名流的聚集，它真正代表了一種獨(dú)一無二的生活，超越了一套房產(chǎn)本身的價(jià)值，更是資源與圈層、身份與地位的象征。

正因地緣與資源的稀缺性，在“最好的地段”打造“最好的作品”，便成為梵悅108一直堅(jiān)定的信念。自項(xiàng)目誕生之初，就力邀多位世界級(jí)設(shè)計(jì)大師聯(lián)手共創(chuàng)，以領(lǐng)銜全球的設(shè)計(jì)理念，打造能夠代表國(guó)貿(mào)生活品位的標(biāo)桿作品。

作為“世界心中的坐標(biāo)”，梵悅108不僅僅是地段與資產(chǎn)的坐標(biāo)，更是藝術(shù)與品位的坐標(biāo)。

項(xiàng)目信息

梵悅·108，位于北京CBD的現(xiàn)房 ，國(guó)貿(mào)黃金十字之上的高端住宅，繁華與靜謐兼得。項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)理念秉承CBD的國(guó)際審美，結(jié)合第三代幕墻工藝，選用雙層中空三層夾膠LOW-E玻璃，風(fēng)格流暢而統(tǒng)一，追求更純粹的寧?kù)o。作為攜手四位設(shè)計(jì)大師匠造的作品，梵悅·108擁有與世界對(duì)語的藝術(shù)品味與生活方式，其空間創(chuàng)想與功能設(shè)計(jì)營(yíng)造了身處CBD不失品位生活的高度融合體驗(yàn)。

項(xiàng)目位置：位于朝陽區(qū)東三環(huán)國(guó)貿(mào)橋十字路口東南角108米

售樓處位置：建國(guó)路乙108號(hào)

占地面積：3128㎡

總建筑面積：65519㎡

容積率：21

總戶數(shù)：364

總樓棟數(shù)：2棟

物業(yè)類型：70年公寓（可落戶）

東/西塔層高：25層（1－3層loft·4-22層大平層·23－24層復(fù)式·25層空中露臺(tái)）

層高：平層3.3 頂躍6米 西塔Loft4.5米

梯戶：東塔3梯8戶、西塔Loft3梯12戶、平層3梯8戶

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝，3萬每平米的裝修標(biāo)準(zhǔn)（智能家居：系統(tǒng)包含智能門鎖、家庭安防、智能燈光、室溫新風(fēng)控制、地暖控制、電動(dòng)窗簾、多房9間背景集中控制等）

在售戶型：107㎡，120㎡，124㎡，140㎡，185㎡，187㎡，219㎡，212㎡，259㎡，375－390平米4居室

得房率：70%

車位配比：1:1只租不售，租金1500-2500/月

交房時(shí)間：東塔2016年（現(xiàn)房，目前基本已售罄）西塔：2023年9月

開發(fā)商：陽光城集團(tuán)

物業(yè)：梵象物業(yè)/30元/㎡

供暖：集中供暖

拿地時(shí)間：1995年

首期開盤時(shí)間：2015年10月15號(hào)

【在售產(chǎn)品信息】

東塔精裝現(xiàn)房

1、東塔兩居室（清退）260㎡：4300萬左右，12層，1套

2、西南四居復(fù)室370-380㎡：9700萬-1個(gè)億左右，東塔23層，可售：2套，可看本房

西塔平層

1、一居室：面積：120/124㎡

單價(jià)：14.5萬/㎡起

總價(jià)：1600-1860萬

2、兩居室：面積：140/187/212㎡

單價(jià)：14.5萬/㎡起

總價(jià)：2100-3200萬

3、三居室（2+1）：面積：260㎡（需要兩個(gè)資質(zhì)）

單價(jià)：14.5萬/㎡起

總價(jià)：3900萬起

梵悅108工抵房

即日起至7月31日，梵悅推出工抵房9套（含1套領(lǐng)導(dǎo)房源），9層以下房源（刨除03、05戶型），單價(jià)10.5萬起；

188戶型：3套（06戶）

119戶型：1套（10戶）

206戶型：2套（11戶）

212戶型：3套（02戶）

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產(chǎn)品設(shè)計(jì)與外立面

【梵悅·108】

【四位全球頂級(jí)設(shè)計(jì)大師聯(lián)合共創(chuàng)】

①雅布——設(shè)計(jì)了大堂、云頂會(huì)所、頂層復(fù)式產(chǎn)品，被譽(yù)為世界設(shè)計(jì)教父；

YaBu Pushelberg（簡(jiǎn)稱：YP）：?jiǎn)讨巍ぱ挪肌⒏窭锒鳌て招獱柌癯闪⒌脑O(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，多年來YP于世界各地完成了眾多精彩的設(shè)計(jì)項(xiàng)目，也獲得了眾多的設(shè)計(jì)界重量級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)，他們的優(yōu)秀代表作品有：東京四季酒店、紐約泊悅酒店、文華東方等。

②李瑋珉——室內(nèi)設(shè)計(jì)大師，頂級(jí)豪宅締造者；

李瑋珉：美國(guó)紐約州注冊(cè)建筑師、中國(guó)臺(tái)灣注冊(cè)建筑師，1991年創(chuàng)建李瑋珉建筑事務(wù)所，設(shè)計(jì)了全中國(guó)最頂級(jí)的住宅項(xiàng)目，他的設(shè)計(jì)往往更加貼近高端業(yè)主的生活起居，代表作品：北京昆侖公寓、深圳灣壹號(hào)、上海九間堂、三亞海棠灣四季別墅等。

③陳喜漢——東塔外立面設(shè)計(jì)大師，國(guó)際都會(huì)地標(biāo)創(chuàng)造者；

陳喜漢：國(guó)際知名建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所RAD的設(shè)計(jì)大師，曾參與過CCTV外立面設(shè)計(jì)。代表作品：韓國(guó)T塔、首爾W酒店、香港AIA大廈等。

由陳喜漢先生主筆的東塔立面設(shè)計(jì)采用了昂貴的萊姆石、鋁板、寬景玻璃結(jié)合第三代幕墻技術(shù)，組成的外立面通體簡(jiǎn)約且美觀。

④RDAI——西塔外立面設(shè)計(jì)大師，愛馬仕御用團(tuán)隊(duì)；

RDAI：愛馬仕御用事務(wù)所RDAI，幾乎所有的愛馬仕門店都是他們?cè)O(shè)計(jì)的，除此以外還設(shè)計(jì)了諸多的頂級(jí)豪宅。代表作品：紐約SOHO塔、邁阿密87 Park、AI Shaqab酒店、東京銀座的愛馬仕之家、法國(guó)巴黎福寶大道24號(hào)的愛馬仕之家、美國(guó)邁阿密海灘面朝大海的邁阿密87 Park豪華公寓。

第三代單元式幕墻，毫米級(jí)工藝現(xiàn)代化的工廠內(nèi)將加工好的各種構(gòu)件和萊姆石組裝成整體單元板塊，然后運(yùn)至梵悅108現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行整體吊裝，與建筑主體結(jié)構(gòu)上預(yù)先設(shè)置調(diào)整好的掛接件進(jìn)行毫米級(jí)的精確拼裝。其價(jià)格為傳統(tǒng)框架式幕墻的1倍以上，但呈現(xiàn)的建筑效果更為挺拔，在密封性和防水性上也更為優(yōu)秀。

不規(guī)則分布于整個(gè)立面的LED燈帶，不是直接安裝于幕墻結(jié)構(gòu)外，而是嵌置在結(jié)構(gòu)之中，通過照射萊姆石，為石材表面柔和地鍍上一層暖色的光暈。這種更為“隱晦”的泛光照明方式，令建筑在夜間表現(xiàn)出一種低調(diào)的奢華感。

為了保證石材藝術(shù)化的表現(xiàn)力，梵悅?108挑選的數(shù)種石材，在全球范圍內(nèi)都是單一產(chǎn)地出品，以礦脈為單位，進(jìn)行整批次采購(gòu)。入戶之前，所有的石材必須在結(jié)晶之前嚴(yán)格打磨7遍，方能呈現(xiàn)水晶般的光澤度，原本散布在石材里的金沙也因此更加璀璨。

戶型圖

西塔平層

107平戶型位于整棟樓的純南向位置，一室兩廳一衛(wèi)的戶型，中規(guī)中矩的一居室，特別適合單身，或者從海外剛回國(guó)的精英客群。

西塔120平的戶型主要位于整棟樓的西北角，一室兩廳一廚兩衛(wèi)的戶型，特別適合自住或者投資。

124平戶型位于整棟樓的北向位置，一室兩廳一衛(wèi)的戶型，很方正的一居室，和107平類似

140平的戶型位于整棟樓的西南角，本戶型屬于兩室兩廳兩衛(wèi)的格局，12.6米的超大采光面，自住非常的舒服。

梵悅108的185-187的戶型，屬于純南向的兩居室，15.8米的南向面寬，兩個(gè)臥室朝南，主臥室套間設(shè)計(jì)，自住投資都非常的合適！

206平的戶型，北向的兩居室，獨(dú)立的入戶玄關(guān)，可以做成雙主臥套房設(shè)計(jì)，或者做成超大的客廳接待客人，自住投資都非常的合適！

212平的戶型位于北向，屬于兩室兩廳兩衛(wèi)的設(shè)計(jì)格局，項(xiàng)目有超級(jí)大的客廳空間，特別適合接待會(huì)客！

259㎡兩室兩廳兩衛(wèi)，超大的餐客廳，完全能滿足會(huì)議接待和家庭聚餐，客廳同時(shí)擁有3面不同方向的全景落地窗，窗外景色一覽無余。

東塔戶型

樣板間

梵悅108利用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)和智能控制技術(shù)，將與家居生活相關(guān)的各個(gè)子系統(tǒng)有機(jī)結(jié)合在一起，用戶通過智能面板、手機(jī)APP、語音等方式就可以輕松管理和控制自己的家，打造更加智能、舒適、健康、便捷的家。戶內(nèi)智能家居系統(tǒng)有8個(gè)子系統(tǒng)：燈光、窗簾、空調(diào)、新風(fēng)、地暖、WIFI、戶內(nèi)安防、環(huán)境檢測(cè)。

家電都均為世界一線知名品牌商，比如德國(guó)廚電品牌中的勞斯萊斯GAGGEANU、用制表工藝制造家電的瑞士品牌V-ZUG、皇室專用衛(wèi)浴品牌Dornbracht等等。

機(jī)電方面，恒溫、恒濕、恒氧保證日常居住的舒適與健康，軟水系統(tǒng)與排油煙系統(tǒng)也兼顧生活細(xì)節(jié)的方方面面，智能實(shí)時(shí)控制系統(tǒng)也新增了不少功能，家庭安防、智能燈光、地暖控制等一應(yīng)俱全。

212㎡，兩室兩廳兩衛(wèi)

客餐廳貫通一體的空間布局，讓空間擁有了更多的可能性, 私宴、PARTY、會(huì)議等多種需求，商務(wù)社交隨心切換，CBD璀璨夜色也成為了最好的背景。

一整面綠野仙蹤奢石墻面，青翠欲滴的綠色，仿佛孔雀開屏，極具視覺張力。

可分合的多功能書房，打開時(shí)，這里能夠和客廳合為一體，而閉合時(shí)，這又能夠完全保證安靜與私密。

窗邊的景觀浴缸，伴著窗外的璀璨流光，泡一個(gè)舒服的熱水澡。繁華與喧鬧，在旁觀著這份獨(dú)享的平靜與愜意。

戶型二：185㎡，兩室兩廳兩衛(wèi)

整面艾倫藍(lán)奢石墻面，白天在陽光的照射下光彩熠熠，到了晚上，又能與國(guó)貿(mào)的璀璨天際交相輝映。

連貫的布局和敞闊的空間感，10人以上的派對(duì)也不顯局促。音樂響起，烘托氣氛，聚光燈下的派對(duì)主角，魅力難擋。

藏在窗邊轉(zhuǎn)角的化妝臺(tái)，透露著空間布局的巧思。一邊看著城市地標(biāo)繪就的天際線，一邊卸下一天的疲憊。點(diǎn)上一支香薰，心緒也輕盈了起來。

超長(zhǎng)的步入式衣帽間，是專為“女主角”打造的時(shí)尚陣地。比對(duì)奢侈品收藏櫥窗形式設(shè)計(jì)，針對(duì)全品類衣飾設(shè)置專門空間儲(chǔ)藏。

周邊配套

這里擁有天際線中最佳的私人社交場(chǎng)所。

陽光恒溫泳池、宴會(huì)會(huì)所、共享書吧、私董會(huì)，比比皆是財(cái)富人群的交際場(chǎng)。

而云頂會(huì)所里的可私有化露臺(tái)，則是豪門名媛、明星網(wǎng)紅們最愛的聚會(huì)地。

云頂會(huì)所露臺(tái)

大堂吧：為業(yè)主，及業(yè)主的賓客提供等候、休憩的空間。

咖啡吧：從室內(nèi)延展到室外花園，是一處適合簡(jiǎn)單會(huì)晤的空間。

雅悅書房：陳列國(guó)內(nèi)外智慧書籍，可舉辦閱讀和沙龍活動(dòng)。

私董會(huì)議室：專為小型高級(jí)別會(huì)議打造的空間。

私宴空間：可以根據(jù)喜好，定制中式、或西式私宴。

亞力山大健身管理私人會(huì)所：總面積2400平米，位于大堂2-3層，擁有400平米陽光恒溫泳池。并由持有TRX、VIPR、PUMP-FX、AASFP等國(guó)際認(rèn)證的教練，為業(yè)主提供健身計(jì)劃，和一對(duì)一健身指導(dǎo)。

梵悅108項(xiàng)目距國(guó)際貿(mào)易中心2.6公里；天安門廣場(chǎng)6.3公里；北京首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)28.03公里；北京火車站4.21公里；項(xiàng)目所在國(guó)貿(mào)核心區(qū)，地處三環(huán)，二環(huán)四環(huán)轉(zhuǎn)瞬即達(dá)，另有京通快速路、機(jī)場(chǎng)高速、京滬速等城市交通主干道，是北京交通樞紐級(jí)地段，路網(wǎng)四通八達(dá)；項(xiàng)目距北京地鐵重要樞紐中轉(zhuǎn)站國(guó)貿(mào)站僅百米之遙，數(shù)十路公交線路通達(dá)而過，并設(shè)有步行可達(dá)的公交站點(diǎn)；

公交交通路線

地鐵：國(guó)貿(mào)(1號(hào)線) 、大望路(1號(hào)線) 、國(guó)貿(mào)(10號(hào)線) 、金臺(tái)夕照(10號(hào)線)；

公交路線：806路、647路、421路、113路 ，站點(diǎn)有大北窯 、大北窯南 、大北窯東 、南航明珠商務(wù)酒店 、大北窯橋南、國(guó)貿(mào)大北窯 、大北窯西

學(xué)校：惠新里幼兒園、北京市亞運(yùn)村中心幼兒園、金色搖籃幼兒園、美格雙語幼兒園、小博士幼兒園；對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)附屬小學(xué)、北京化工大學(xué)附屬中學(xué)小關(guān)小學(xué)部、北京市人大附中朝陽學(xué)校小學(xué)部、北京市化工大學(xué)附屬中學(xué)、人大附中朝陽學(xué)校、陳經(jīng)綸中學(xué)（嘉銘）、北京中醫(yī)學(xué)院附中、北京市櫻花園實(shí)驗(yàn)學(xué)校；北京對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)、北京化工大學(xué)、北京中醫(yī)藥大學(xué)、北京聯(lián)合大學(xué)、北京服裝學(xué)院；

商業(yè)：萬達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)(680米)、新世界百貨、悅生活購(gòu)物中心、嘉里中心、金地廣場(chǎng)、銀泰中心悅生活購(gòu)物中心(420米)、國(guó)貿(mào)商城(450米)、新光天地購(gòu)物中心(1.2公里)、貴友商場(chǎng)(1.2公里)、華貿(mào)購(gòu)物中心(1.3公里)、雙子座購(gòu)物中心(1.4公里)、秀水商廈(1.4公里)、世貿(mào)天階購(gòu)物廣場(chǎng)(1.5公里)、賽特購(gòu)物中心(2公里）

醫(yī)院：中日友好醫(yī)院、中醫(yī)藥大學(xué)第三附屬醫(yī)院、安貞醫(yī)院、解放軍306醫(yī)院、東城區(qū)中醫(yī)院；

公園：慶豐公園，3A級(jí)景區(qū)公園，距離項(xiàng)目409米。

未來升值

國(guó)貿(mào)CBD是北京的經(jīng)濟(jì)引擎之一，是北京的財(cái)富重倉(cāng)！是最繁華、最喧囂、最具活力以及最富國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的土地，代表了全球經(jīng)濟(jì)的水準(zhǔn)，是世界頂級(jí)資本的主場(chǎng)，人才精英的首選地！是和紐約曼哈頓、倫敦金融城、巴黎拉德芳斯、日本丸之門等一線城市CBD同級(jí)別的存在！

國(guó)貿(mào)1.0時(shí)代，是國(guó)際企業(yè)進(jìn)入中國(guó)的橋頭堡，當(dāng)時(shí)一個(gè)跨國(guó)企業(yè)想要被中國(guó)人民認(rèn)知，證明他的實(shí)力，就必須入住國(guó)貿(mào)！國(guó)貿(mào)商城打出的廣告就是“十億人民與世界相會(huì)的地方”。

國(guó)貿(mào)2.0時(shí)代，是國(guó)貿(mào)的快速成長(zhǎng)期，中國(guó)企業(yè)通過國(guó)貿(mào)與世界相連接，2.0的代表作品，銀泰的落成象征著國(guó)貿(mào)黃金十字的布局初步完成。

國(guó)貿(mào)3.0時(shí)代，隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，進(jìn)一步凸顯了國(guó)貿(mào)CBD土地的緊缺。CBD東擴(kuò)計(jì)劃的發(fā)布，代表著CBD的發(fā)展需要更多土地空間發(fā)展。

國(guó)貿(mào)4.0時(shí)代，就是中國(guó)尊為龍頭，打造的全球國(guó)際金融城。【P.S.中國(guó)尊高528米，108層，也是唯一以國(guó)家命名的建筑體，代表了國(guó)家的形象，打破常規(guī)的規(guī)劃也代表了國(guó)家對(duì)國(guó)貿(mào)這個(gè)區(qū)域的重視以及期盼】

4.0核心區(qū)，總建面410萬平米，由19棟高層建筑群組成，這塊土地上的建筑所有開發(fā)商都必須一次性繳納土地出讓金，保證了區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展；同時(shí)所有建筑只可出租不能出售，保證了這塊土地的純粹性和完整性。

結(jié)合當(dāng)前形勢(shì)看來，從2019年開始，國(guó)貿(mào)CBD核心區(qū)的19棟摩天大樓陸續(xù)投入使用，以528米高的中國(guó)尊為龍頭，包括正大中心、中國(guó)人壽金融中心、三星大廈、恒大中心等在內(nèi)的近200萬平方米頂級(jí)商務(wù)集群。

中國(guó)尊當(dāng)前已經(jīng)入駐中信集團(tuán)、中信銀行、阿里巴巴等行業(yè)翹楚，國(guó)際金融機(jī)構(gòu)，世界500強(qiáng)企業(yè)等后期也將入駐其中。與此同時(shí)，國(guó)貿(mào)CBD的商務(wù)承載力也急速擴(kuò)容，佳能中國(guó)、德勒北京公司、大和證券、豐田金融服務(wù)（中國(guó)）等70余家重點(diǎn)企業(yè)落戶，驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)格局的迭代煥新。

國(guó)貿(mào)CBD從位置上來說，所承載的經(jīng)濟(jì)、商務(wù)、文化、圈層價(jià)值都是無可比擬的。

“對(duì)望中國(guó)尊，國(guó)貿(mào)金十字”，這不僅僅是一個(gè)地理位置的坐標(biāo)，更是一個(gè)資產(chǎn)的坐標(biāo)。

和紐約與倫敦相比，410萬平米的CBD核心區(qū)，國(guó)貿(mào)CBD的住宅與酒店、寫字樓配比是全世界最低的,只有25%，而且國(guó)貿(mào)CBD區(qū)域未來住宅增量是零，未來想要在CBD核心區(qū)擁有一套私產(chǎn)將是一件可遇而不可求的事。